EN ESTSA OCASION TENEMOS UNA CUBIERTA PLANA TRANSITABLE EN EL 2ºPISO , EN LA CUAL HAY PROBLEMAS DE FILTRACIONES DE AGUA POR LA ZONA DE LA CAZOLETA EN EL PISO INFERIOR 1º, A CONTINUACION DE DETALLAN LOS TRABAJOS ACOMETIDOS PAR SUBSANAR ESTA INCIDENCIA:
FOTOGRAFIAS DEL ESTADO QUE SE SE ENCUENTRA LA CUBIERTA.
Zona cazoleta donde se aprecia la falta de cemento de rejuntado
Vista terraza.
Zona contorno cazoleta donde se preve que esiste la incidencia. con juntas con verdin .
Bálalas de agua en zonas de la soleria , donde se queda estancada esta , defecto de trabajos de solado antiguos.
Falta de cemento llaguemos en muchas ligas entre soleras.
Se aprecia verdin y musgo en zonas de juntas, indica elevada humedad contante.
Manchas y desperfectos zona techo baño piso 1º
A.- TRABAJOS DE ALBAÑILERIA E IMPERMEABILIZACIÓN ZONA CONTORNO CAZOLETA .
07/04/25
Demolición de soleria y capa de compactación apreciamos muy mojado la capa de mortero.
Encontramos lamina XPS y geotextil
Vista cazoleta descubierta .
Una vez llegamos a la lamina asfaltica original , apreciamos que hay zonas donde tiene muchas uniones y dobleces impidiendo que el agua corra y se queda estancada , favoreciendo su acumulación.
Se aprecian empalmen de tela asfaltica de haberse sido reparada anteriormente por otra empresa.
Vista de agua estancada en la balsa de la lamina asfaltica original. Puede haber mas balsas en mas zonas de la imlamina impermeabilizante o puntos con filtraciones mínimas que puedan filtras y chorrear por el interior de la tela asfaltica y pudiendo dar problemas de filtraciones , los cuales no somos responsables.
VIDEO DEL ESTADO LAMINA ASFALTICA EN MAL ESTADO CON BALSAS DE AGUA.
Trabajos de realización de pendientes hacia la cazoleta e instalacion de nueva cazoleta con lamina Revestrech DrY 80.
Tubo union cazoleta antiguo.
Instalacion de nueva tubería y cazoleta por Fontanero.
Conducto ventilación que tuvimos que retirar ya que estaba empapado de agua y estaba goteando al baño.
Zona seca para poder porceder a la aplicacion de la membrana Bituminosa impermeabilizante TEXTOP.
Se hacen comprobaciones de la cazoleta con manera de agua .
Trabajos de impermeabilización a 3 capas de emulsion Bituminosa TEXTOP especifica para la reparación de membranas bituminosas existentes , y encuentros y puntos de union singulares.
VIDEO PROCESO APLICACION EMULSION BITUMINOSAS TEXTOP EN ZONA CAZOLETA.
Se realizan trabajos de regado en la zona par comprobar la evacuación del agua en la penmdiente.
Instalaciones lamina geotextil y de lamina XPS sobre la lamina asfaltica TEXTOP reparada por AVENC.
Trabajos de raseado de capa de compactación de 5 cms de grosor con mortero de cemento y fibras de vidrio.
Trabajos de solado de soleria aportada por la propiedad , con doble encolado de cemento cola gris KERAFLEX .
Se realiza comprobación con cubos de agua para ver la evacuación de agua de la superficie y se observan que quedan restos de agua en zonas de la cubierta donde AVENC, no tiene responsabilidad.
Vista de trabajos de llaguedado de juntas con cemento hidrofugante , flexible , fungicida KERACOLLOR .
B- TRABAJOS DE ALBAÑILERIA E IMPERMEABILIZACIÓN JUNTAS ENTRE SOLERIA EN CUBIERTA
El cemento de union en las juntas de la soleria se encontraba en bastante mal estado en un 35 porcino de la terraza, faltando cemento , huecos, restos de musgo, y moho, por la falta de mantenimiento de estas juntas, ya que con as dilataciones estructurales suelen rajarse y empezar a deteriorarse.
Vista de junta tejada y con zonas huecas.
Manchas a de restos de cal y sedimentos .
Grietas en la junta de rejuntado.
Vista de zona con manchas de cal en el suelo contorno grifo , síntoma de que es una zona continuadamente con humedad.
Trabajos de apertura de rejuntado antiguo en llagas con grietas y fracturas.
VIDEO APERTURA DE LLAGAS SOLERIAS.
Vista zona donde se iba realizado los trabajos de limpieza de rejuntado en soleria .
Preparación de mortero Tecnico ULTRACOLOR PLUS para el rejuntado de la totalidad de la cubierta plana transitable.
En proceso de rejuntado con llana de goma.
Masilla especifica para el rellenado de la junta de Dilatación .
Vista de las zonas donde se ha procedido a realizar juntas de dilatación para que abosrovan las dilataciones estructúrale sy no partenan en un futuro las juntas de ULTRACOLOR PLUS:
Vista de una zona con Junta de dilatación MAPESIL AC .
VIDEO DE LA CUBIERTA PLANA TRANSITABLE UNA VEZ TERMINADA LOS TRABAJOS DE REJUNTADO .
VISTA DE LOS TRABAJOS CONCLUIDOS.
